ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

государственной собственности, в уставной (долевой)

фонд юридических лиц и их использовании

Настоящие Правила подготовлены в связи с исполнением Закона Азербайджанской Республики “О земельном рынке” и Указа Президента Азербайджанской Республики номер 150 от 8 июля 1999 года о применении данного Закона, а также в соответствии с “Земельным кодексом Азербайджанской Республики”, Законом “О земельной реформе” и другими действующими законодательными актами и регулируют передачу земельных участков, находящихся в государственной собственности, в уставной (долевой) фонд юридических лиц и их использование.

Землепользователи могут вложить земельные участки, находящиеся в их постоянном пользовании и в государственной собственности, в виде пая в уставной фонд юридических лиц. При этом соблюдаются следующие принципы:

- пользователи земель государственного фонда свободны в передаче земельных участков в уставной (долевой) фонд юридических лиц;

- передача земель государственного фонда в уставной (долевой) фонд юридических лиц является целевым и срочным, а также утверждается в форме договора;

- земельный участок, находящийся в государственной собственности, передается в уставной (долевой) фонд юридических лиц лишь на основе права пользования;

- государственный контроль за использованием земель, переданных в уставной (долевой) фонд юридических лиц, по назначению осуществляют Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и картографии и его районные (городские) отделы;

- государственный контроль за использованием земель, переданных в уставной (долевой) фонд юридических лиц, по назначению осуществляют Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и картографии и его районные (городские) отделы;

- стоимость земельного участка, переданного в уставной (долевой) фонд юридических лиц, или прав на данный участок устанавливается заключенным между участниками договором в соответствии с рыночным курсом;

- земли, находящиеся в государственной собственности, передаются в уставной (долевой) фонд юридических лиц с условием сохранения их назначения и используются на основе обговоренных в договоре условий;

- в случае использования земель, переданных в уставной (долевой) фонд юридических лиц, не по назначению, они отбираются в порядке, установленном Земельным кодексом Азербайджанской Республики;

- налог с земельных участков, переданных в уставной (долевой) фонд юридических лиц, удерживается согласно соответствующему законодательству;

- цена на земельный участок, переданный в уставной (долевой) фонд юридических лиц, устанавливает долю участника в уставном фонде. При этом в качестве критерия используется нормативная цена на земли государственного фонда.