Азербайджанское Государственное Информационное Агентство

ЭКОНОМИКА

Кому и на каких условиях будут выдаваться льготные квартиры?

Эксклюзивное интервью АЗЕРТАДЖ директора Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджанской Республики Самира Нуриева

Баку, 21 ноября, АЗЕРТАДЖ

Указом Президента Ильхама Алиева от 16 ноября 2016 года утвержден «Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении Общества с ограниченной ответственностью «MIDA». Директор Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджанской Республики Самир Нуриев дал АЗЕРТАДЖ интервью в связи с утвержденными новыми порядками и работой, проведенной в целях приобретения гражданами квартир на льготных условиях. Представляем это интервью.

-Самир муаллим, как вы оцениваете социальное значение этого Указа, подписанного главой государства, для граждан?

- Указ Президента Ильхама Алиева от 16 ноября 2016 года и «Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении Общества с ограниченной ответственностью «MIDA» является логическим продолжением социальной политики, осуществляемой за последние годы в деле улучшения жилищных условий граждан страны, и представляет чрезвычайно важное значение.

Успешные и широкомасштабные реформы, проводимые в период независимости под руководством великого лидера Гейдара Алиева и его достойного преемника Президента Ильхама Алиева служат улучшению экономической и социальной среды в нашей стране. Наряду с обеспечением устойчивого развития нашей страны в результате осуществляемой дальновидной государственной политике, были разрешены многие социальные проблемы, предприняты прогрессивные шаги по усилению социальной защиты населения и еще большему повышению его благосостояния.

Одной из целей, поставленных главой государства, является улучшение жилищных условий граждан. Рост числа населения страны еще больше актуализирует вопрос обеспечения потребностей наших граждан квартирами. Решение квартирных проблем малоимущих граждан, молодых семей определено Президентом Ильхамом Алиевым в качестве приоритетной задачи.

Подписанный Указ - показатель особого внимания, уделяемого господином Президентом, вопросу обеспечения малоимущих семей льготными квартирами.

Наряду с тем, что утвержденный Указом порядок обеспечивает приобретение гражданами квартир на льготных условиях, он также создаст условия осуществить деятельность этой системы в абсолютно прозрачной форме.

Система «Льготное жилье», которое будет создано на портале «Электронное правительство» на основе поручений Президента, позволит регистрировать в электронном порядке и без потери времени граждан, обладающих правом приобрести квартиры на льготных условиях, и сократить в этом процессе человеческий фактор до минимума.

- В чем главная суть нового Порядка? Когда начнет работать система «Льготное жилье»?

-Соответствующим Указом Президента Ильхама Алиева определены лица, обладающие правом приобретения квартир на льготных условиях, а также условия и механизмы получения квартир посредством электронной системы «Льготное жилье». Согласно правилам, на портале «Электронное правительство» будут создана система «Льготное жилье», и гражданам будет предоставлена возможность получить квартиры на льготных условиях в жилых зданиях, которые будут построены на земельных участках, выделенных Государственным агентством жилищного строительства. Система будет сдана в эксплуатацию с 1 мая 2017 года.

Система «Льготное жилье» обеспечит единую в режиме реального времени и открытую для общественности регистрацию электронного обращения граждан Азербайджанской Республики, желающих приобрести квартиры, находящиеся в распоряжении действующего при агентстве ООО «MIDA».

-В чем основные преимущества впервые применяемой в Азербайджане системы «Льготное жилье»? Кто сможет приобрести квартиры и как будет осуществляться процесс?

- Основная суть льготных условий заключается в том, что стоимость продаваемых квартир будет ниже средней рыночной стоимости на данной территории. Кроме того, граждане получат возможность ежемесячно выплачивать стоимость квартиры посредством льготного ипотечного кредита Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд» в течение от 3-х до 30 лет. Следует отметить, что квартиры предоставляются полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.

Согласно Порядку, право на получение квартир на льготных условиях принадлежит лицам, предусмотренным в пункте 3.2 «Порядка предоставления ипотечного кредита, в том числе льготного ипотечного кредита за счет средств Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд», утвержденного Указом Президента Азербайджанской Республики от 22 июня 2016 года.

В соответствии с данным пунктом правом на использование льготного ипотечного кредита обладают следующие лица.

следующие лица, являющиеся членами молодой семьи:

-член семьи шехида (муж/жена, дети);

-Национальный герой (сам, муж/жена, дети);

-вынужденный переселенец либо приравненное к нему лицо;

-лицо, не менее трех лет прослужившее на государственной службе, в том числе лицо, прошедшее службу особого вида государственной службы;

-лицо, не менее 5 лет проработавшее учителем в государственной общеобразовательной школе;

-лицо с учёной степенью доктора философии;

-лицо, имеющее особые заслуги в области спорта (почетный деятель физической культуры и спорта, победитель соревнований республиканского масштаба (первое место), призер соревнований международного значения ( первое, второе или третье места);

Наряду с этим, независимо от семейного положения, правом на использование льготного ипотечного кредита также обладают следующие лица:

-лицо, имеющее ученую степень доктора наук;

-лицо, не менее 15 лет проработавшее на государственной службе;

-военнослужащие Азербайджанской Республики, находящиеся на военной службе не менее 3-х лет (кроме военнослужащих, находящихся на срочной военной службе), а также находящихся в резерве или отставке (за исключением военнослужащих, находящихся в резерве или отставке в случаях, предусмотренных статьями 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 и 42.0.5 Закона Азербайджанской Республики «О воинской обязанности и военной службе»);

- лицо со специальным званием, прошедшее службу в органах внутренних дел не менее 3-х лет.

Лица, относящиеся к этим категориям, обладали правом на пользование социальной ипотекой. Наряду с этим, согласно утвержденному новому Порядку, эти лица также обладают уже правом на получение социальных квартир по цене, ниже среднерыночной.

Указанные лица, обратившись в систему «Льготное жилье» и пройдя регистрацию, смогут выбрать жилье. Электронная система «Льготное жилье» будет двухступенчатой. В первую очередь, на основе данных, представленных обратившимся гражданином, будет проверяться относится ли он к утвержденной категории или нет. Обращение будет рассматриваться в течение 5 рабочих дней и будет принято решение о регистрации.

На очередном этапе, после того, как будет опубликовано объявление о квартирах, выставленных на продажу, лицо, обладающее правом получения социальной квартиры и прошедшее регистрацию, посредством электронной системы, указав количество комнат и этаж, на основе адреса может приобрести квартиру. Также должен отметить, что согласно Порядку, объявление о продаже квартир может даваться только по тем зданиям, где строительные работы по проекту выполнены на 30 и более процентов. Объявление будет подаваться как минимум за 30 дней до начала продажи.

- На каком этапе находятся работы по реализации первого проекта агентства?

- Как мы уже информировали общественность, Ясамальский жилой комплекс, являющийся первым проектом агентства, реализуется в Ясамальском районе города Баку, на территории площадью 11,6 гектара, выделенной вдоль внешней окружной автомобильной дороги. При выборе территории Ясамальского жилого комплекса были учтены все необходимые факторы для комфортной жизни людей. Территория расположена в экологически чистой и благоприятной части.

За минувший период был подготовлен и утвержден документ об обосновании градостроительства для территории, где будет размещен Ясамальский жилой комплекс, а также составлена проектно-сметная документация. На нынешнем этапе проект строительства представлен в Государственное главное управление экспертизы Государственного агентства по контролю за безопасностью в строительстве Министерства по чрезвычайным ситуациям в целях получения соответствующего экспертного заключения. Вместе с тем, проводится работа по прокладке на территорию новой автомобильной дороги и переносу имеющихся инженерно-коммуникационных линий.

–Один из основных вопросов, также интересующих граждан, связан с качеством квартир. Как будут организованы контроль качества строящихся зданий и сотрудничество со строительными компаниями?

–Должен отметить, что одна из основных целей, поставленных руководством страны, связана с высоким качеством как зданий, так и их ремонта. С полной уверенностью хочу отметить, что проводимая работа, а также качество используемых строительных материалов будут находиться под строгим контролем. Работающие в агентстве и действующем в его подчинении ООО «MIDA» специалисты по градостроительству, архитекторы и сотрудники соответствующих отделов, осуществляющих контроль за строительством, будут обеспечивать реализацию этого проекта на высоком уровне. Строгий контроль будет в то же время служить организации работы предпринимателей, осуществляющих строительство, в соответствии с требуемыми стандартами качества.

Считаю также необходимым подчеркнуть факт использования местных строительных материалов. В последние годы строительная промышленность в Азербайджане стремительно развивалась. Наглядный пример тому – проводимые в стране строительные работы за счет как государственных, так местных и иностранных инвестиций. Деятельность агентства, которая также охватит реализацию упомянутого и очередных строительных проектов, окажет позитивное влияние не только на улучшение жилищно-бытовых условий граждан, но и на развитие строительного сектора. Строительство социальных квартир внесет вклад в создание новых рабочих мест, а также повысит привлекательность строительного сектора и промышленности стройматериалов с точки зрения вложения инвестиции.

-А какие ограничения предусматриваются для граждан, владеющих квартирами на льготных условиях?

–Согласно «Порядку приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении Общества с ограниченной ответственностью «MIDA», утвержденному соответствующим Указом Президента Азербайджанской Республики, со дня подписания соответствующего соглашения с гражданином приобретенные квартиры будут полностью переданы в его собственность. В то же время, в соответствующем соглашении будут предусмотрены ограничения на отчуждение квартиры сроком на 3 года, а также сдачу его в аренду. Продажа на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО «MİDA», является одним из шагов в деле осуществления единой социальной политики государства и в качестве льготы нацелена на оказание социальной поддержки людям. Не секрет, что, если квартиры, приобретенные на льготных условиях по стоимости ниже среднерыночной, будут сразу же выставлены на продажу, то это окажет негативное влияние на рынок недвижимости, а также может стать причиной злоупотреблений. Указанные ограничения имеются целью предотвращение подобных случаев. Владельцы льготных квартир получат право на продажу или сдачу в аренду приобретенного имущества лишь по завершении установленного срока.

–Самир муаллим, благодарим за подробное интервью.

–Я также выражаю признательность АЗЕРТАДЖ за постоянное внимание к деятельности нашего Агентства. Хочу заверить наших читателей в том, что, руководствуясь поручениями главы государства, мы приложим все усилия для организации на высочайшем уровне реализации проекта строительства социальных квартир и создания системы «Льготное жилье».

Разместите информацию в социальных сетях

Следите за нами в социальных сетях

В рамках Национального дня Азербайджана на Expo 2023 Doha организована концертная программа

Фонд YAŞAT покрыл расходы в связи с рождением дочери шехида, погибшего во время антитеррористических мероприятий

Эрсин Татар: Очень рад, что Президент Ильхам Алиев пригласил меня на саммит ОТГ

Спикер Милли Меджлиса Сахиба Гафарова встретилась с председателем Великого национального собрания Турции

В музее отметили 100-летие известного композитора Сулеймана Алескерова

В Баку завершился первый день 14-й пленарной сессии Азиатской парламентской ассамблеи

Сахиба Гафарова: Отношения между Азербайджаном и Ираком основаны на общих религиозных и культурных ценностях наших народов

Азербайджанец Амиль Салимов приступил к деятельности в качестве депутата Сейма Латвии

Мексика запустила программу для COP29 «Молодые климатические амбассадоры»

В Словении почтили память жертв Ходжалы

Азербайджанский парабадминтонист завоевал путевку в очередной этап чемпионата мира

Распоряжение Президента Азербайджанской Республики
О внесении изменений в Распоряжение Президента Азербайджанской Республики «О создании Организационного комитета в связи с проведением 29-й сессии Конференции сторон Рамочной конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата (COP29), 19-й сессии Встречи сторон Киотского протокола и 6-й сессии Встречи сторон Парижского соглашения» от 13 января 2024 года номер 4264

Два лучших пляжа Европы находятся в Турции

Украина назначила нового посла в Азербайджан

Фонд возрождения Карабаха дает старт благотворительному турниру по мини-футболу «Кубок возрождения»

На Doha Expo 2023 организован Национальный день Азербайджана

В Лачине созданы новые производственные участки ФОТО

Главы МИД России и Турции встретились в Рио-де-Жанейро

Витражист: Национальная продукция стала популярна среди покупателей - РЕПОРТАЖ

Состоялась презентация книги «История прессы Западного Азербайджана»

Мухтар Бабаев и посол Казахстана в Азербайджане обменялись мнениями о подготовке к COP29

Министр иностранных дел Джейхун Байрамов обсудил с Тойво Клааром текущее состояние связей между Азербайджаном и ЕС

Утвержден бюджет Азиатской парламентской ассамблеи на текущий год

Министр экономики Азербайджана обсудил сотрудничество с председателем COP26

Показ документального фильма «Диалог с планетой» в Бишкеке

На заседании комитета Азиатской парламентской ассамблеи утверждены 7 проектов решений

«Кривые зеркала»: в Баку с успехом прошел необычный концерт песен и стихов Высоцкого

Генеральный прокурор Кении посетил Агдам

14-я пленарная сессия Азиатской парламентской ассамблеи продолжает работу заседаниями комитетов

Нулевая отметка бесперебойно действующего более века Шолларского водопровода РЕПОРТАЖ

Американские и европейские авиакомпании и в этом году будут стремиться повышать цены на билеты

Сборная Азербайджана по борьбе приступила к учебно-тренировочным сборам в Казахстане

От представителя Всемирной организации здравоохранения в Азербайджане и руководителя странового офиса Ханде Харманджи

Очередной концерт проекта «Музыка в музее» - «На крыльях Победы»

НАСА ищет добровольцев для жизни в симуляторе Марса

Несколько министров Швеции приукрасили свои резюме

Хамид Абдулла Хусейн: Верю, что Азербайджан будет достойным председателем АПА

Эрдоган: ВВС Турции могут получить первые отечественные самолеты пятого поколения в 2028 году

Более 800 лиц с инвалидностью получили услуги роботизированной реабилитации

Председатель ВНСТ: Победа Президента Ильхама Алиева на выборах дает большие надежды как Азербайджану, так и всему тюркскому миру

От Премьер-министра Малайзии Анвара Ибрагима

От главного исполнительного директора Публичного акционерного общества России «ЛУКОЙЛ» Вадима Воробьева

Распоряжение Президента Азербайджанской Республики
О праздновании 100-летнего юбилея Сулеймана Алескерова

От председателя Наблюдательного совета Восточной бизнес-ассоциации Федеративной Республики Германия Катарины Клаас-Мюльхаузер

Распоряжение Президента Азербайджанской Республики
О назначении С.М.Рзаева президентом Закрытого акционерного общества «Азербайджан Хава Йоллары»

Народный писатель Мовлуд Сулейманлы похоронен в Шамахы

Распоряжение Президента Азербайджанской Республики
Об освобождении С.М.Рзаева от должности первого вице-президента Закрытого акционерного общества «Азербайджан Хава Йоллары»

Министр экологии и природных ресурсов и посол Латвии в Азербайджане обменялись мнениями о подготовке к COP29

Распоряжение Президента Азербайджанской Республики
О награждении группы лиц, отличившихся в области строительства и эксплуатации автомобильных дорог

В стране ожидается дождливая погода, в горных районах выпадет снег

С частями и подразделениями Сил специального назначения проведены тактико-специальные учения

ЮНИСЕФ: Каждый четвертый ребенок в ЕС сталкивается с бедностью и социальной изоляцией

Выставка «Шоу орхидей: цветы в моде» открылась в зимнем саду Нью-Йоркского ботанического сада

Культура Азербайджана представлена на фестивале в Саудовской Аравии

Подземный город возрастом 5 тыс. лет впервые откроют для туристов в Турции

Азербайджан намерен сотрудничать с Национальной лабораторией ВИЭ в США

Елена Кондратюк: Азербайджан продолжает укреплять энергетический потенциал Украины в трудные времена

Минобороны Турции: За неделю в регионе нейтрализованы 60 террористов

В Вене начала работу зимняя сессия ПА ОБСЕ

Очередное пленарное заседание Верховного Меджлиса Нахчыванской АР

В Швейцарии проведут референдум о запрете ввоза фуа-гра и шкур животных

Азербайджанский ученый удостоен высокой награды

Заявление омбудсмена Сабины Алиевой в связи с 32-й годовщиной Ходжалинского геноцида

® AccessBank запустил специальную скидочную кампанию для pаботников образования

Поток иностранных туристов в Стамбул за 10 лет вырос на 66 процентов

® Birbank Biznes предоставляет скидку до 65 процентов пользователям тарифа Maestro

Иностранцы смогут служить в Нацгвардии Украины

Премьера моноспектакля «Айседора» прошла на сцене Музыкального театра

Заместитель председателя парламента Узбекистана: Под председательством Азербайджана АПА добьется огромных успехов

® При поддержке Azercell азербайджанские школьники вновь вошли в число победителей

Председатель Совета Шуры Омана: Мы должны быть примером для других стран, укрепляя региональное сотрудничество

Азиз Алекберли: Нахчыван станет одним из ведущих регионов в реализации новых целей Азербайджана

Дети шехидов посетили Центр подготовки пилотов

Махмадтоир Зокирзода: Бакинская сессия АПА – важный шаг для дальнейшего укрепления межпарламентских связей

Иса Габиббейли: Сегодня Нахчыван отмечает свое 100-летие новым этапом развития

Состоялась церемония прощания с народным писателем Мовлудом Сулейманлы ВИДЕО

Азербайджанские гимнастки примут участие в турнире в Румынии

Председатель Милли Меджлиса: Парламент Азербайджана рассматривает АПА как важную платформу

Рассмотрены возможности обеспечения занятости на освобожденных от оккупации территориях

Нуман Куртулмуш: Председательство Азербайджана в АПА еще больше укрепит связи между азиатскими странами

Журнал БГУ включен в базу данных ООН

В ГПС обсудили инновационные подходы в сфере организации военно-медицинского снабжения ВИДЕО

В Стокгольме стало меньше мест открытой наркоторговли

Председательство в Азиатской парламентской ассамблее перешло от Турции к Азербайджану

Хранителю Двух Святынь, Королю Саудовской Аравии Его величеству Сальману бен Абдель Азизу Аль Сауду

Генеральный секретарь: Мы поддерживаем председательство Азербайджана в Азиатской парламентской ассамблее

Сотрудники БГУ и Госфонда социальной защиты провели встречу

В Баку продолжает работу 14-я пленарная сессия Азиатской парламентской ассамблеи

В Ханкенди обнаружены оружие и боеприпасы

Цена азербайджанской нефти выросла

Община Западного Азербайджана: Макрон пытается быть большим армянином, чем сами армяне

На мировых биржах цены на нефть повысились

МИД Азербайджана: Коварная политика Франции не принесет никаких результатов ВИДЕО

Председатель Арабского парламента: Высокая явка избирателей на президентских выборах в Азербайджане является примером для других стран

Председатель Совета Шуры Омана проинформирован о созидательной работе, проводимой на освобожденных от оккупации территориях Азербайджана

Состоялась встреча делегаций Азербайджана и Индонезии в Азиатской парламентской ассамблее

В Казани проходит церемония открытия международного турнира «Игры будущего»

От Президента Арабской Республики Египет Абдель Фаттаха ас-Сиси

Председатель Палаты представителей Таджикистана назвал обеспечение Азербайджаном своей территориальной целостности важным событием

Обсуждены перспективы сотрудничества AMADA с национальными антидопинговыми агентствами Австрии и Греции