Bakou, 4 novembre, AZERTAC

Le président de la République Ilham Aliyev, accompagné de la première dame Mehriban Aliyeva et de sa fille Leyla Aliyeva, a visité le 4 novembre AIREX 2026, premier salon international de l’immobilier en Azerbaïdjan.

La première édition du Salon international de l’immobilier d’Azerbaïdjan, organisée par « PASHA Property Management », a réuni au total 61 entreprises, dont 47 locales et 14 étrangères.

Il convient de rappeler que, par une ordonnance pertinente du président de la République, l’année 2026 avait été proclamée « Année de l’urbanisme et de l’architecture » en Azerbaïdjan. L’organisation de cette exposition témoigne une nouvelle fois de l’attention particulière accordée par l’État au développement des secteurs de l’immobilier, de l’architecture et du bâtiment. Elle réunit sur une plateforme commune les personnes souhaitant acquérir un logement, améliorer leurs conditions d’habitation ou investir dans l’immobilier, ainsi que de grands investisseurs, des représentants d’entreprises et des professionnels du secteur. Elle contribue également à élargir le dialogue entre les acteurs du marché immobilier, à favoriser les échanges d’expériences et à discuter de nouvelles perspectives de coopération.

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Le président Ilham Aliyev, la première dame Mehriban Aliyeva et leur fille Leyla Aliyeva ont pris connaissance du stand de la société « PMD Group ».

Fondé en 2013, PMD Group est spécialisé dans l’investissement immobilier, le développement et la gestion de projets résidentiels, commerciaux et à vocation sociale. Ses activités couvrent quatre domaines, de la conception à la réalisation et à la gestion : construction et gestion de projets, architecture et design, gestion, vente et location de biens immobiliers, ainsi que logistique et services d’entreposage.

Le groupe et ses filiales ont notamment réalisé la construction du Parc de la Victoire à Bakou et mené plusieurs projets dans la capitale, la péninsule d’Abcheron et les territoires libérés de l’occupation, où les travaux se poursuivent.

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Le groupe PASHA Real Estate, qui fait partie de PASHA Holding, est spécialisé dans l’investissement immobilier, le développement de projets et la gestion d’actifs. Il mène, en partenariat avec des marques internationales de renom, des projets en Azerbaïdjan et dans cinq autres pays, dont la Türkiye, les États-Unis, le Monténégro, la Géorgie et l’Ouzbékistan.

Acteur majeur du secteur immobilier azerbaïdjanais, le groupe contribue à façonner le paysage architectural moderne de Bakou à travers des projets répondant aux normes internationales et réalisés avec des entreprises d’architecture de renommée mondiale. Ses activités couvrent également la gestion d’hôtels, de résidences et de centres commerciaux, ainsi que des partenariats avec des enseignes hôtelières internationales.

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Le chef de l’État, la première dame et leur fille ont également visité le stand de Sea Breeze, où ils ont pris connaissance des réalisations accomplies et des projets envisagés.

S’étendant sur plus de 1 000 hectares, Sea Breeze prévoit de porter sa superficie à 1 850 hectares. Plus de 50 projets y ont déjà été achevés ou sont en cours de réalisation. Le site compte actuellement plus de 60 000 résidents, un chiffre qui devrait atteindre 500 000 à terme.

Parmi les projets majeurs figure Fire Island, une île de plus de 200 hectares dotée d’infrastructures modernes répondant aux normes internationales. Le projet prévoit notamment la construction d’un circuit de Formule 1 de 5,5 kilomètres comprenant 18 virages.

Le projet phare du complexe est Caspian Dream Liner, un appart-hôtel implanté sur une péninsule artificielle.

Une autre réalisation d’envergure, Aypara, qui s’étend sur près de 50 hectares, comprendra des hôtels cinq étoiles, des rues commerçantes avec des boutiques de grandes marques, une arène multifonctionnelle et une tour de 323 mètres de hauteur.

À travers ces investissements, Sea Breeze ambitionne de poursuivre son développement en tant que ville moderne de dimension internationale, d’attirer les capitaux étrangers, de créer des emplois et de contribuer au développement du potentiel touristique et économique de l’Azerbaïdjan.

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Forte de près de quinze ans d’expérience, Baku City Residences est spécialisée dans la construction et la commercialisation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Ses projets allient architecture moderne, emplacement stratégique et infrastructures complètes, avec un accent particulier sur la qualité et le design. Après avoir réalisé plusieurs projets, la société prévoit de lancer la construction du complexe Baku Bay, dans le quartier maritime de Bakou ville blanche.

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Le président Ilham Aliyev, la première dame Mehriban Aliyeva et leur fille Leyla Aliyeva ont également pris connaissance du stand de l’Agence nationale pour la construction de logements.

L’Agence a été créée pour améliorer l’état du parc de logements, en construisant des complexes résidentiels accessibles, écologiques et économes en énergie, destinés aux familles à revenus modestes et moyens.

Depuis sa création, l’Agence a réalisé 20 projets à travers le pays : sept à Bakou, trois dans le Garabagh et dix dans différentes régions. Outre les immeubles résidentiels, ces projets comprennent des écoles, des jardins d’enfants et un centre médical.

Dans le cadre de ses programmes de logements à prix préférentiels, 11 projets ont été achevés, dont cinq à Bakou et six en région. Sur six nouveaux projets, trois sont en cours de réalisation et trois autres au stade de la conception.

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Le président Ilham Aliyev, son épouse Mehriban Aliyeva et sa fille Leyla Aliyeva se sont également familiarisés avec le stand de la société « Fortis Development ».

L’entreprise, forte de plus de dix ans d’expérience, intervient dans la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux, la restauration de monuments historiques et architecturaux, la rénovation de façades et l’aménagement d’espaces publics. Parmi ses réalisations figurent l’aménagement des parcs Chahriyar et Séadet, des travaux d’amélioration dans le bourg de Balakhany, la restauration du sanctuaire Pir Hassan à Merdekan et de la mosquée Imam à Emirdjan, ainsi que la rénovation de plus de 40 bâtiments à Bakou à l’approche de la COP29. Elle a également réalisé plusieurs projets relatifs au patrimoine culturel.

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Fondée à Londres en 1959, la société britannique « Chapman Taylor », spécialisée en architecture, urbanisme et design d’intérieur, a réalisé des projets dans plus de 100 pays et remporté plus de 300 prix d’architecture. En Azerbaïdjan, elle a notamment conçu les plans directeurs de Choucha, Djabraïl, Khankendi et Nakhtchivan, ainsi que des bâtiments résidentiels et publics à Bakou, Gandja, Aghdam, Fuzouli et Gouba.

L’entreprise participe également à la construction de quartiers résidentiels, à la rénovation de façades et à la réalisation de projets sociaux à Choucha, Djabraïl, Khankendi, Fuzouli et Aghdam. Quelques autres projets sont actuellement en cours.

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Le MODON Holding, société des Emirats arabes unis, chargé des villes industrielles et des zones technologiques des Émirats arabes unis, présente à l’exposition un vaste stand mettant en avant ses programmes d’innovation, de modernisation et de soutien aux entreprises industrielles. Il y dévoile notamment un concept d’aménagement du site du lac Boyukchor.

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Le projet « Bakou ville blanche » constitue l’un des exemples les plus remarquables de l’urbanisme moderne. Lancé le 24 décembre 2011 en présence du président Ilham Aliyev et de la première dame Mehriban Aliyeva, il a transformé l’ancienne « Ville noire », polluée pendant plus de 150 ans par les déchets pétroliers, en un quartier écologique et durable, conçu selon les principes de la « ville intelligente ». Ses bâtiments résidentiels sont les premiers dans l’espace de la CEI à répondre aux normes internationales de certification environnementale BREEAM et aux critères d’évaluation des risques carbone CRREM. Avec ses larges avenues, ses espaces verts et ses œuvres d’art, le quartier est devenu un pôle moderne de travail, de vie et de loisirs.

Dans le cadre de son développement, un projet de musée consacré à l’histoire de l’industrie pétrolière a été élaboré avec la SOCAR. Il retracera notamment la transformation de l’ancienne Ville noire en un espace urbain durable. Le complexe comprendra des espaces d’exposition, une bibliothèque, des bureaux, des restaurants et des cafés, ainsi qu’une tour panoramique de 90 mètres offrant une vue sur la ville et le littoral.

Autre emblème du projet, le complexe « Gilavar » réunira des espaces publics, des lieux de divertissement, des établissements de restauration, des clubs nautiques et une tour résidentielle de 49 étages culminant à environ 185 mètres. Il a été conçu en collaboration avec la société ADEC et le cabinet américain SOM, auteur du projet du Burj Khalifa et référence mondiale en matière d’architecture des gratte-ciel.

« Bakou ville blanche » s’affirme également comme un espace culturel et artistique, accueillant des œuvres de sculpteurs de renommée internationale. Parmi elles figurent le monument « Chevaux Garabagh » de l’Américain Robert Summers, l’installation « Seven Public Clocks » de Konstantin Krik, composée de sept horloges, l’œuvre en bronze « Au-dessus des nuages » de Joseph Klibansky et la sculpture « À la recherche de la lumière » du Britannique Simon Gudgeon.

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La « Housing Development Corporation » (HDC) est un établissement public majeur de la transformation urbaine et économique des Maldives. Elle pilote des projets de villes intelligentes, inclusives et durables. Son stand présente notamment un village industriel dédié à la logistique et une zone commerciale portuaire dans le sud du pays. Sa participation vise à promouvoir les opportunités d’investissement aux Maldives dans l’immobilier commercial, les technologies vertes, les infrastructures intelligentes et le commerce maritime, au-delà du secteur touristique.

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« Silk Development » est l’un des principaux promoteurs immobiliers de Géorgie, spécialisé dans les projets résidentiels et hôteliers. Parmi ses réalisations phares figure le complexe Silk Towers, à Batoumi. Son stand présente un portefeuille de résidences, d’hôtels de luxe et de projets multifonctionnels conçus par des architectes de renommée internationale. L’entreprise entend profiter de sa participation au salon pour renforcer sa présence dans la région caspienne et nouer des partenariats avec des investisseurs, des partenaires stratégiques et des courtiers immobiliers.

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Le complexe résidentiel multifonctionnel « Luna Garden » se situe dans un quartier en plein développement de Bakou, à proximité de la station de métro Koroglu et du lac Böyukchor. Il bénéficie d’un nouvel accès direct au métro. S’étendant sur 6,7 hectares, le projet comprend neuf immeubles, tandis que 60 % de sa superficie est réservée aux espaces verts.

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Présente depuis 2003 dans le secteur de la construction et de l’immobilier en Azerbaïdjan, la société « Kristal » réalise à Bakou et à Soumgaït des complexes résidentiels modernes intégrant logements, écoles, jardins d’enfants, parcs et commerces. Parmi ses projets figurent notamment « City Garden Nerimanov », « Park Yasamal » et « Highland Residence ».

L’entreprise mise sur les technologies innovantes, l’efficacité énergétique et la construction durable. Au salon, elle présente notamment un système moderne de façades à panneaux offrant une meilleure isolation thermique et permettant de réduire les pertes d’énergie.

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Le président Ilham Aliyev, la première dame Mehriban Aliyeva et leur fille Leyla Aliyeva ont également visité le stand du Fonds pour la renaissance du Garabagh.

Le Fonds finance la reconstruction des territoires libérés de l’occupation, mobilise des investissements, encourage les partenariats public-privé et mène des actions de sensibilisation. Sa participation au salon vise à faire connaître ses activités et les grands projets de reconstruction, ainsi qu’à promouvoir la culture du don.

Parmi les présentations figure le projet de livre interactif « Le renouveau du Garabagh : récit de la renaissance azerbaïdjanaise », consacré à l’histoire de la région et aux travaux de reconstruction. Le stand propose également le jeu éducatif « Les perles du Garabagh », le quiz interactif « Garabagh quiz » et le documentaire « L’Héritage mortel », réalisé à l’initiative du Fonds pour sensibiliser la communauté internationale à la menace des mines.

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Il est à noter que l’Agence de presse nationale azerbaïdjanaise (AZERTAC) assure le soutien médiatique du salon, qui se poursuivra jusqu’au 6 novembre.