Состоялась презентация проекта «Массовая оценка недвижимости»
Баку, 9 апреля, АЗЕРТАДЖ
9 апреля в Государственном комитете по вопросам имущества состоялась презентация проекта «Массовая оценка недвижимости в Азербайджане».
Как сообщает АЗЕРТАДЖ, на мероприятии заместитель председателя Государственного комитета по вопросам имущества Рафик Джалилов отметил, что цель проекта - осуществление оценки на национальном уровне из единого центра в официальном, компактном и прогрессивном порядке.
Рафик Джалилов сообщил, что Государственный комитет по вопросам имущества как ответственная за реализацию проекта структура впервые на национальном уровне осуществляет организацию оценки недвижимости и контроль за деятельностью оценки: «Эта задача выполняется с учетом изучения рыночных цен недвижимости. В целях повышения качества работы, в этом направлении деятельности принимаются соответствующие меры».
Было отмечено, что проект массовой оценки осуществляется в рамках «Проекта регистрации недвижимости», реализуемого при поддержке Всемирного банка. Изучены международный опыт и стандарты в этой области, к реализации проекта привлечены международные эксперты. Исходя из этого опыта, определены и внедрены критерии и методы оценки, соответствующие экономике страны.
Говоря о пользе проекта, заместитель председателя подчеркнул, что проект также обеспечит развитие экономического подхода к недвижимости: «Проект окажет государству поддержку в деле более точного формирования своей социально-экономической политики и целей в отношении недвижимости в стране. Установление официальной рыночной стоимости недвижимости представляет важное значение в таких сферах как социальные субсидии, ипотека, страхование, инвестирование в индустрию недвижимости, операции купли-продажи, учет государственной статистики по имущественному рынку. С этой точки зрения различная обстоятельная оценка недвижимости на основе экономических и других параметров очень важна. Налаживание системы массовой оценки в Азербайджане внесет вклад в решение указанных вопросов».
Рафик Джалилов проинформировал, что проект был впервые реализован в Сумгайыте, его реализация предусмотрена и в других регионах республики: «В настоящее время проводится подготовительная работа по осуществлению в Губинском и Хачмазском районах пилотного проекта по массовой оценке. Реализация проекта ожидается в июне-сентябре этого года», - добавил он.
Заместитель начальника Службы государственного реестра недвижимости Сеймур Алиев в своем выступлении рассказал о сущности и социально-экономических эффектах пилотного проекта «Массовая оценка недвижимости». Он отметил, что система массовой оценки является оценкой за один раз в электронном порядке большого количества недвижимости с точки зрения социально-экономических параметров и правовых операций.
В целом в ходе данного процесса осуществляется анализ рынка недвижимости, сбора данных, обеспечивается контроль за качеством и защита стоимости. Кроме того, на рынке недвижимости готовится банк данных и проверяется их надежность. На основе реестра рыночных данных разрабатываются зональные карты стоимости, проводятся статистические анализы, устанавливаются факторы, формирующие стоимость недвижимости. Обеспечивается подготовка моделей оценки и оценка всего имущества с применением к нему этих моделей. В целях обеспечения интересов всех пользователей создаются возможности для получения информации. Сеймур Алиев подчеркнул, что главное преимущество данной системы заключается в получении возможности электронной оценки большого количества недвижимости с использованием цифр банка данных, не затрачивая при этом дополнительных финансовых ресурсов и времени.
На мероприятии словенский эксперт Душан Митрович выступил с презентацией технических сторон пилотного проекта, моделей массовой оценки, механизма сбора рыночных данных и результатов проекта.
Следует отметить, что по итогам пилотного проекта в городе Сумгайыт было оценено 80000 объектов недвижимости.
Другие новости раздела
