В Азербайджане вступил в силу новый Градостроительный и строительный кодекс
Баку, 30 января (АЗЕРТАДЖ). В январе 2013 года в Азербайджане вступил в силу новый Градостроительный и строительный кодекс.
Как передает АЗЕРТАДЖ, согласно статье 43 Конституции Азербайджанской Республики, государство содействует строительству жилья, принимает специальные меры для реализации права на жилище. В связи с этим, в отличие от предыдущих документов, регулирующих деятельность в этой сфере, Градостроительный и строительный кодекс является в прямом смысле новшеством и предлагает гражданам более эффективные механизмы для выбора квартир и мест для проживания.
Ранее для получения разрешения на строительство дома требовалось много времени для преодоления бюрократических преград. На фоне этих проблем вступление в силу кодекса - отличная возможность для желающих приобрести жилье.
Согласно новому кодексу, отныне гражданам не требуется получение разрешения у районных (городских) исполнительных органов власти на строительство дома, а необходимо только проинформировать соответствующие органы о строительстве дома на собственном участке земли.
Но структура определила некоторые условия для этого. В первую очередь, высота частного жилого дома - разница между самой нижней точкой и самой верхней точкой дома не должна превышать 12 метров, а этажей не должно быть больше трех.
Расстояние между пролетами дома (стеной или колонной) должно быть максимум шесть метров. Второе условие: при письменном извещении органов исполнительной власти района (города), в письмо нужно добавить архитектурно-планировочные документы. Под архитектурно-планировочными документами подразумеваются чертеж фасада дома и устройства этажей. Такой чертеж может быть подготовлен лицензированными архитекторами, или в проектно-строительных институтах за определенную плату.
После этого письмо и чертеж предоставляются органам районной (городской) исполнительной власти. По закону, если в течение трех месяцев органы местной исполнительной власти не найдут в нем ошибок (если не будет указаний привести строительный план в соответствие с нормами), можно будет начинать строительство.
По требованию органов исполнительной власти, начало строительства без внесения законных изменений в план может стать причиной привлечения к административной ответственности. Таким образом, согласно статьи 195 Кодекса Азербайджанской Республики об административных проступках, строительство дачных домиков с отступлениями от норм, пpедусмотpенных законодательством, влечет за собой штраф со стороны органа исполнительной власти в pазмеpе от 300 до 600 манатов.
После начала строительства частного дома возможны проверки со стороны сотрудников МЧС, которые должны убедиться в том, что строительство проходит согласно плану. Однако, даже в случае несоответствия плану строительства, сотрудник МЧС не может оштрафовать владельца постройки.
Сотрудникам МЧС не даны полномочия штрафовать. В самом худшем случае, МЧС может проинформировать о нарушениях органы исполнительной власти, а те, в свою очередь, могут оштрафовать владельца постройки в соответствии со статьей 195 Кодекса Азербайджанской Республики об административных проступках.
Другие новости раздела
