В Брюсселе вводятся новые правила регулирования цен на аренду недвижимости
Брюссель, 27 апреля, АЗЕРТАДЖ
С 1 мая арендодатели брюссельского региона столкнутся с более строгими правилами при установлении цен на аренду принадлежащей им недвижимости.
Как сообщает АЗЕРТАДЖ, это произойдет в соответствии с постановлением городского парламента Брюсселя, направленным на борьбу с чрезмерной арендной платой.
С 1 декабря 2022 года, то есть почти уже два с половиной года с момента введения последнего решения, во всех договорах на аренду в Брюсселе должна была быть указана либо базовая арендная плата, либо же диапазон сумм вокруг нее, основанный на региональном справочнике, который, впрочем, ежегодно обновляется. Арендная плата считается завышенной, если она превышает 20% от региональной ориентировочной суммы. Однако могут быть сделаны исключения, если повышение обосновано специфическими особенностями объекта. И наоборот, арендная плата может быть признана чрезмерной, даже если она не превышает 20% от справочной цены, если у недвижимости есть определенные недостатки.
Арендаторы могут потребовать пересмотра арендной платы через определенный период: с третьего месяца для краткосрочных договоров или с четвертого месяца для долгосрочных договоров.
В этом процессе стороны могут обратиться за консультацией в Комиссию по посредничеству в аренде (CPL) или передать дело мировому судье. Если после посредничества CPL соглашение не будет достигнуто, мировой судья может рассмотреть дело о чрезмерной арендной плате.
Другие новости раздела
