Швеция смягчает правила ипотечного кредитования
Стокгольм, 18 декабря, Наргиз Джафарли, АЗЕРТАДЖ
Правительство Швеции представило реформу, которая должна облегчить покупку жилья, особенно для молодых людей и семей с детьми.
Как сообщает АЗЕРТАДЖ, с 1 апреля 2026 года вступают в силу новые правила - повышается ипотечный лимит и отменяется усиленное требование по амортизации.
Согласно реформе, покупатели смогут занимать до 90 процентов стоимости недвижимости вместо нынешних 85, что снижает необходимый первоначальный взнос до 10 процентов. Одновременно отменяется правило, обязывающее заемщиков с долгом выше 4,5 годовых доходов погашать кредит ускоренными темпами. Базовые нормы амортизации при этом сохраняются.
Правительство утверждает, что нововведения существенно снизят ежемесячные расходы домохозяйств. К примеру, семья с детьми в частном доме сможет экономить несколько сотен долларов в месяц, а срок накопления первоначального взноса для молодых покупателей сократится на 2-4 года.
Эксперты ожидают, что реформа приведет к росту цен на жилье - прогноз на 2026-2027 годы составляет 5-6 процентов ежегодно. Это вызывает опасения по поводу увеличения долговой нагрузки населения. В ответ власти обещают балансирующие меры, как стимулирование амортизации по всем кредитам, ограничение дополнительных займов и усиление требований к капиталовым буферам банков, а также расширение роли Риксбанка в обеспечении финансовой стабильности.
Другие новости раздела
