Xorvatiyada mənzil kirayəsi qaydalarının dəyişdirilməsi təklif olunur
Zaqreb, 13 sentyabr, AZƏRTAC
Xorvatiyada mənzil kirayəsi bazarında ev sahibləri ilə kirayəçilər arasında münasibətlərin daha aydın tənzimlənməsinə yönəlmiş yeni hüquqi qaydalar müzakirə olunur.
AZƏRTAC xəbər verir ki, Xorvatiyanın HRT telekanalının məlumatına görə, nəzərdə tutulan dəyişikliklər kirayə müqavilələrinin hüquqi statusunun gücləndirilməsi, tərəflərin öhdəliklərinin daha dəqiq müəyyənləşdirilməsi və uzunmüddətli mübahisələrin qarşısının alınmasına yönəlib.
Müzakirə olunan əsas məsələlərdən biri kirayə müqavilələrinin notarial qaydada rəsmiləşdirilməsidir. Belə mexanizmin tətbiqi müqavilədə göstərilən öhdəliklərin icrasını asanlaşdırmalı və həm ev sahibinə, həm də kirayəçiyə daha yüksək hüquqi təminat verməlidir.
Yeni yanaşmada kirayə haqqının artırılması qaydalarının daha aydın müəyyən edilməsi də nəzərdə tutulur. Məqsəd kirayəçinin gözlənilməz və əsassız qiymət artımlarından qorunması ilə mülkiyyətçinin bazar şəraitinə uyğun qərar vermək hüququ arasında balans yaratmaqdır.
Eyni zamanda, uzun müddət kirayə haqqını ödəməyən və ya müqavilə şərtlərini ciddi şəkildə pozan kirayəçilərlə bağlı prosedurların sadələşdirilməsi məsələsi müzakirə olunur. Mövcud sistemdə belə mübahisələrin uzun müddət davam etməsi ev sahiblərinin mənzillərini uzunmüddətli kirayə bazarına çıxarmaq istəyini azaldan amillərdən biri kimi göstərilir.
Xorvatiyada mənzil məsələsi son illərdə, xüsusilə Zaqreb, Split, Dubrovnik və Adriatik sahillərində daha aktual olub. Turizmin genişlənməsi ilə çoxsaylı mənzillərin qısamüddətli kirayəyə yönəldilməsi uzunmüddətli kirayə təklifinə və qiymətlərə təsir göstərib.
Hökumət mənzil bazarında daha çox əmlakın uzunmüddətli kirayəyə qaytarılmasını təşviq etməyə çalışır. Bunun üçün vergi, hüquqi müdafiə və müqavilə münasibətlərinin tənzimlənməsi kimi vasitələrdən istifadə imkanları nəzərdən keçirilir.
Yeni qaydaların tərəfdarları hesab edirlər ki, daha aydın hüquqi çərçivə ev sahiblərinin risklərini azalda və uzunmüddətli kirayə təklifini artıra bilər. Kirayəçilər üçün isə müqavilələrin rəsmiləşdirilməsi yaşayış sabitliyinin və hüquqi müdafiənin gücləndirilməsi deməkdir.
Xorvatiyanın təcrübəsi turizmin yüksək olduğu digər Avropa ölkələri üçün də aktualdır. Qısamüddətli turist kirayəsi ilə yerli əhalinin münasib qiymətə uzunmüddətli mənzil əldə etməsi arasında balansın yaradılması Avropanın bir sıra böyük şəhər və turizm mərkəzlərində əsas sosial-iqtisadi məsələlərdən birinə çevrilib.
Bölmənin digər xəbərləri
